业务介绍

陈博扬律师，主任律师，高级合伙人。
       毕业于素有“五院四系”之称的西南政法大学，以名列全国前茅的成绩通过国家法律职业资格考试，具有律师资格，全国律师协会会员，上海君斐法律咨询高级顾问，华东刑辩委员会委员、房产争议处理研习课程专属讲师、华东政法大学高级总裁班学员，一直致力于更好的为企业及个人提供有针对性的专业法律服务，在执业过程中始终秉承“正义、诚信、融合、信任”为执业理念，以最大化为客户着想的执业精神获得客户的一致好评，在业界享有较高的口碑。

     先后在北京在明律师事务所、北京盈科律师事务所、北京大成（上海）律师事务所，积累大量法律工作相关经验，现团队成员3人，不仅包括毕业于国内著名法律学院优秀学者毕业生，也包括来自世界五百强企业和国有中大型企业高级法律顾问。

●典型案例概览

一、动迁征收行政诉讼类（做蛋糕提高赔偿方面）

1、2022年6月，代理上海市黄浦区3位公房承租人旧城区改建征收补偿争议纠纷，在委托人房屋已经被司法强制执行的情况下，帮助委托人补偿争议从头质上得到解决，最终补偿利益约2000万元。

2、2021年12月，上海市浦东新区邱某三层宅基地房屋因被划入迪斯尼乐园二、三期项目拆迁范围而接到浦东新区规划和土地管理局作出的《责令交地决定书》，并自行起诉、上诉至上海市第一中级人民法院，在面临二审法院作出维持交地决定前，邱某委托律师参与诉讼、谈判，最终避免了《责令交地决定书》司法强制执行，并争取到16个房屋安置指标（不找差价）及近百万货币补偿。

3、2020年5月，上海市奉贤区顾某扩建、翻建的一千多米经营房屋被镇政府认定为违法建筑，被责令限期拆除。经律师提起撤销限期拆除决定诉讼后，最终由上海市第一中级人民法院以二审终审判决获得胜诉结果，镇政府以拆违替代拆迁的目的未能实现。后律师又巧妙设置了其他行政诉讼，令镇政府难以重新做出限期拆除决定，以保障当事人房屋在协商出理想补偿安置结果前处于存续状态。
4、2019年8月，上海市浦东新区某石化设备制造有限公司因补偿安置利益涉及数额巨大，长时间未能与拆迁人达成一致意见，因此被区交建委依拆迁人申请启动拆迁行政裁决程序。后经律师全面调取项目信息后发现所涉拆迁项目在动迁过程中发生建设项目单位的变化，而新的项目单位已经变更办理了立项及规划变更，故原项目单位申请裁决不具有合法性。据此向区交建委提交充分法律意见后，裁决程序终止。
5、2020年9月，南京市栖霞区王某的房屋经司法强制程序拆除，可获补偿安置方式及标准为裁决书确定内容，不能保障其家人生活条件。经律师研究法院强制执行程序合法性后向区法院提起司法赔偿法律程序，通过与主审法官深入沟通赢得调解机会，帮助委托人以略高于协商阶段确定的补偿方案之内容签订了补偿安置协议。

6、2020年11月，江苏省扬州市高邮市某生态园遇到S237省道建设项目征收搬迁，经律师与市、镇人民政府多次谈判、发法律意见函件，并就征收搬迁过程中违法犯罪行为与违法占地行为启动追责程序，最终使生态园获得约700万元货币补偿，较委托律师之前可获70万元补偿标准提升10倍。

二、动迁征收利益内部分配类（分蛋糕多分利益类）

1、2022年3月，代理虹口区176街坊一户公租房动迁利益分配，成功保障委托人利益，将另外两位同住人资格取消，在居住满一年条件下，据理力争，最终法院认定委托人享有全部动迁利益。

2、2021年12月，上海市黄浦区高福里地块，公房案件委托，成功保障了同住人的认定，并且在天井搭建、违章建筑搭建方面苦下功夫，最终保障了应有利益，并且超额争取违章利益。

3、2022年6月，上海黄浦乔家路地块，私房动迁，被继承人去世，在有遗嘱的基础上，内部利益分配不均，律师介入后，通过诉讼保障了委托人的最大利益，使得对方放弃不合理的继承方案，委托人取得了全部继承利益。

三、商品房、二手房买卖类

    1、2020年3月，胡先生购买松江区一套别墅时，由于收到上海购房新政策调整，致使多产生300余万元增值税费，在律师代理后，向法官做出了解释说明，采纳了我们不可抗力解除合同的理由，无责解约。
      2、2021年4月，在购房交易过程中，一位出售方去世，对方要求巨额违约金，在律师接手后，精心准备辩论意见，法官全部驳回原告诉求。
      3、2022年3月，代理上海市静安区某先生房买卖合同纠纷民事诉讼一、二审，在合同约定解约违约金50万元的情况下帮助委托人二审调解，取得解约违约赔偿金400万元。
      4、2022年6月，代理黄浦某女士与某房地产综合开发公司及其法定代表人商品房买卖合同纠纷民事诉讼一、二审，取得按市场价折价赔偿约700万元的诉讼结果。